2024房产抵押借款合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

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鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于____（用途）。

2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第二条贷款期限

1.本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利率及费用

1.本合同贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.乙方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。

第四条抵押物

1.乙方将其位于____（地址）的房产（房产证号：____）抵押给甲方，作为本合同贷款的担保。

2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第五条还款方式

1.乙方应按月等额本息方式还款，每月还款金额为：￥____元。

2.乙方应于每月____日前将还款金额支付至甲方指定的账户。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。

2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确贷款金额、用途、利率、还款方式和期限等关键条款，避免歧义。

3.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。

4.甲方在发放贷款前，应充分了解乙方的信用状况和还款能力。

5.乙方在贷款期间，应按照约定用途使用贷款，避免违约。

6.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。

7.合同到期后，乙方应按时还款，避免产生逾期利息和违约金。

解决办法：

1.如有合同条款发生争议，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。

2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

3.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。

4.如有合同违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.合同到期后，乙方仍未还清贷款本息的，甲方有权采取法律手段，依法收回贷款本金及利息。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的财产。

4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。

5.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照约定或者依照法律规定应当支付的金钱。

6.利率：指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化率表示。

7.还款方式：指借款人按照约定向贷款人支付贷款本金及利息的方式。

8.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需向金融机构申请贷款，作为购房资金的补充。

2.企业融资：企业为满足经营需要，向金融机构申请贷款，以扩大生产、投资等。

3.房产开发贷款：房地产开发企业为完成房产项目开发，向金融机构申请贷款。

4.二手房交易贷款：购买二手房时，向金融机构申请贷款支付购房款。

补充条款：

1.贷款用途变更条款：借款人在贷款期间，如需要变更贷款用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.提前还款条款：借款人具备提前还款条件时，可提前偿还贷款本金及利息，