工业地产厂房租赁合同书5篇.docx

工业地产厂房租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的工业地产厂房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的物业为位于XX市XX区的工业地产厂房（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方承租租赁物的用途为XX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），租金每XX年支付一次，首次租金在合同签订后XX个工作日内支付，以后每年租金在到期前XX个月支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并注明“厂房租金”字样。如因乙方原因未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX）作为租赁保证金。甲方收到保证金后应向乙方出具收据。

4.2乙方在租赁期满并返还租赁物后，甲方应将保证金退还乙方（扣除因乙方原因造成的损害及应支付的费用后）。若乙方未能在租赁期满前返还租赁物或未支付全部租金及其他费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

4.3乙方在租赁期间不得以任何理由要求返还保证金，也不得以保证金为由拒绝支付租金或其他费用。

五、其他费用及支付方式

5.1乙方在租赁期间应支付以下费用：

（1）物业管理费：每月每平方米人民币XX元，按租赁物面积计算，每月的第一个工作日支付；

（2）水电费：按实际用量计算，每月的第一个工作日支付；

（3）垃圾处理费：每月人民币XX元，每月的第一个工作日支付；

（4）其他费用：如有其他费用，乙方应按甲方通知的金额和时间支付。

5.2乙方应按时支付上述费用，如未能按时支付，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

六、租赁物的交付与返还

6.1甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时双方应签订书面交接单。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时双方应签订书面交接单。如乙方未能按时返还租赁物，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

七、违约责任及赔偿范围

7.1甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

7.2因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在合理期限内及时通知对方并采取有效措施减轻对方的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的工业地产厂房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该厂房，用于生产、经营、办公等用途。乙方保证在租赁期内，严格遵守国家的法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金不包含税金，税金由乙方承担。

3.2乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为年租金的%。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后十个工作日内将租赁物交付给乙方。租赁物交付后，由乙方负责保管和维护。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物的完好，并清理掉在租赁物上的所有垃圾和污染物。

五、装修及改造

5.1乙方在租赁期内，可以对租赁物进行装修或改造，但应事先征得甲方的同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将其对租赁物的装修或改造部分拆除，并将租赁物恢复原状。如乙方对租赁物的装修或改造造成损坏，乙方应