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城市单位集体福利房销售合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

为明确双方在城市单位集体福利房销售过程中的权利与义务，依据相关法律法规，双方自愿达成如下协议。

第二条合同标的

本合同所涉及的标的物为位于_________的城市单位集体福利房一套，具体地址为：_________。该房屋的建筑面积为_________平方米，房屋性质为集体福利房。

第三条销售价格及支付方式

1.本合同标的物的销售总价为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式如下：

乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整）。

余款_________元（大写：_________元整）应在甲方完成产权过户手续后____日内支付。

3.甲方在收到全部款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。

第四条房屋交付

1.甲方应在收到余款后____日内将房屋交付给乙方，交付时应提供房屋的钥匙及相关产权证明文件。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋的结构、设施完好，符合国家及地方的安全、环保标准。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋的合法性，具备合法的产权证及相关证明文件。

2.乙方在接收房屋后，应在____日内进行验收。如发现房屋存在安全隐患或与合同约定不符之处，甲方应负责整改。

第六条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

按照合同约定时间交付房屋；

确保所售房屋的合法性，提供相关产权证明文件；

负责房屋交付后的质量问题整改。

2.乙方的权利与义务：

按照合同约定支付房款；

在合同约定的时间内完成房屋验收；

不得擅自改变房屋的结构和用途。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，具体金额为_________元。

3.若因一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除均应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在以下情况下，任何一方有权解除合同：

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

因不可抗力导致合同无法履行。

第十条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

补充条款

1.如本合同中未尽事宜，双方应通过协商达成一致，并形成书面补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他约定

1.甲方应在交付房屋时提供所有相关的物业管理及使用说明书，确保乙方对房屋的正确使用。

2.乙方在使用房屋期间，需遵守相关的物业管理规章制度，如因乙方不当使用造成的问题，乙方应承担相应的责任。

第十二条合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

合同双方如需转让，应提前____天书面通知对方，并征得对方同意。

第十三条附则

本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律，合同条款如有与法律法规冲突的部分，应以法律法规为准。

本合同的签署表明双方已充分理解合同内容，愿意遵守合同约定，双方在此确认。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

此份合同涵盖了城市单位集体福利房销售过程中的主要条款，确保双方的权利与义务明确，具有合法效力。