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独家房屋委托出租合同

委托人（甲方）：_____证件类型及编号：_____

租赁代理机构（乙方）：备案证明编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于哈尔滨市区（县）街道办事处（乡镇），建筑

面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租

赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证

书编号：或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人（公有住房承租

人、购房人）姓名或名称：_____，房屋（□是/□否）已设定抵押

（出租房屋信息登记表见附件一）。

第二条房屋租赁用途

租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人

之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、

登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□

监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。

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（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____

日，共计年个月。出租代理期限可延长（□日/□月）。

（三）甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，《房

屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交

回。

第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

人民币____元整（：）。

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为;乙方通过网

上银行或银行转账方式将房屋租金划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等

有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人

民币____元整（：）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除

抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部

分应如数返还乙方。

第七条其他费用

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出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费

（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上

网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。本合同中未

列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了

应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修

责任：甲方负责;乙方负责。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装

饰或添臵新物。对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件

三。

第九条转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部

或部分转委托给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本

合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

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2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆