2024成都商城商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于成都市__________的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：成都市__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按照甲方的要求，妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应提供有效的营业执照、身份证等相关证件进行核实。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方的权利和义务的重要依据，双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：租金是双方的核心利益，双方应明确租金金额和支付方式，避免因租金问题导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写出租金金额、支付方式和期限。

4.甲方权利和义务：甲方作为出租方，应承担商铺设施的维护和物业管理等义务，确保乙方正常经营。解决办法是，在合同中详细列出甲方的权利和义务。

5.乙方权利和义务：乙方作为承租方，应按约定使用商铺，并承担相应的保管和修复费用。解决办法是，在合同中详细列出乙方的权利和义务。

6.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约时能及时解决问题。解决办法是，在合同中明确写出违约责任和违约金金额。

7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生争议时能及时解决。解决办法是，在合同中明确写出争议解决方式，如协商解决或诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

6.物业管理：指对