2024商品房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

【完整名称】

【注册地址】

【联系方式】

【完整名称】

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【联系方式】

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的名称、地址和联系方式等基本信息准确无误，以避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并进行必要的核实和确认。

2.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.注意事项：租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间。

4.注意事项：押金的金额和退还方式应明确，避免因押金退还不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定押金金额和退还方式。

5.注意事项：房屋使用和维修的约定应明确，避免因使用和维修不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定房屋使用和维修的相关条款。

6.注意事项：合同的变更和解除应明确，避免因变更和解除不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定合同的变更和解除条款。

7.注意事项：违约责任的约定应明确，避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定违约责任的相关条款。

8.注意事项：争议解决的方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在本合同中明确约定争议解决的方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权使用和居住房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自租赁开始日至租赁结束日。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的违约补偿。

7.争议解决