2024的房屋买卖合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表/负责人：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表/负责人：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4房屋所有权证号：__________

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方协商解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，承担相应税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。

4.2若因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息核实：在签订合同前，双方应充分核实房屋的各项信息，包括所有权、土地使用权、是否存在租赁合同、抵押贷款等法律问题。解决办法为双方可委托专业律师或房地产中介机构进行尽职调查，确保房屋信息的真实性。

2.房价波动：合同签订后，若房价出现波动，双方应按照合同约定履行。如乙方因房价波动要求调整购买价格，双方可协商解决。

3.过户手续办理：双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。若因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应的违约责任。

4.交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应承担违约责任。

5.房屋质量问题：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应价款。

6.违约金支付：任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。违约金为房屋成交价格的一定比例。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。

3.尽职调查：指在合同签订前，对房屋的各项信息进行充分核实，以确保信息的真实性。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金，通常为房屋成交价格的一定比例。

6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司或其他法人之间房屋买卖。

3.房屋买卖涉及贷款或其他金融产品。

4.房屋买卖涉及海外买家或卖家。

5.房屋买卖涉及共有产权人。

补充条款：

1.房屋买卖的特殊条件，如拍卖房屋、遗产房屋等。

2.房屋买卖中涉及的税费分配。

3.房屋买卖的贷款安排，包括贷款类型、利率、还款期限等。

4.房屋交付前的维修和保养责任。

5.房屋交付后的质保条款。

6.房屋买卖的违约责任的具体规定。

7.房屋买卖中的争议解决方式，如仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋的平面图和建筑设计图纸。

4.房屋的现状照片或视频。

5.房屋的维修和保养记录。

6.房屋交易涉及的税费计算公式和明细。

7.贷款合同及