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房地产企业的财务风险分析与管控措施

■吕淑萍

摘要：随着限购、限售等相关政策的果影响着多个产业，因此加强房地产企速动比率应稳定在2和1左右，一旦流

实施，我国房地产行业的增速逐渐放缓，业财务风险管控研究具有重要意义。激动比率2，速动比率1，表明企业的可用

企业间的竞争进一步加剧，这种环境下部烈的市场竞争环境下，强化房地产企业资金较少，偿债能力弱。近年来房地产市

分房地产企业的财务风险危机逐渐暴露的财务风险分析，并采取相关措施对风场逐渐趋于饱和，受土地资源限制及相

出来如近期作为中国房地产企业十强之险进行规避与控制，可提高企业的经济关行业成本提高的影响，房地产项目的

，

一的恒大地产被爆出债务危机，多地在建效益，提升我国国民经济的发展速度。同成本逐渐提高，企业要在激烈的竞争中

项目停工。恒大的债务危机为房地产行业时，以财务风险分析为出发点，深入分析持续发展就需要加大资金投入，这使得

敲响了警钟，各房地产企业要实现健康发企业的各管理环节，及时发现并规避财多数企业承担着大量的负债，甚至出现

展，就需要正确认识财务风险，增强风险务危机，降低财务风险的影响范围，一定负债经营情况，企业的流动比率和速动

防控意识，完善相关风险控制制度，重视程度上有利于提高企业的市场竞争力，比率也低于正常值，短期及长期偿债能

财务风险管控工作的开展，最终提高风险实现企业的良好发展。力弱，易出现收支性财务风险。

应对能力。基于此，文章对房地产企业的二、房地产企业的财务风险分析（二）资金运营方面

财务风险进行了分析，并针对风险提出现阶段我国房地产企业财务风险管房地产行业运营流程包括项目拿

相应