上海二手房交易合同规范文本2024年.docx

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上海二手房交易合同规范文本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和术语解释

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3交易税费分担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的法律后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3适用法律

第九章：附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

9.3其他事项

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的义务

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明附件

12.2房屋现状附件

12.3其他相关文件附件

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在上海地区二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易过程的合法性、公正性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国上海市区域内的二手房交易活动。

1.3定义和术语解释

本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务概述

甲乙双方应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，卖方应保证房屋无重大结构问题。

3.3.1房屋设施设备

房屋内现有设施设备包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式及时间

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

4.3交易税费分担

交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照______比例分担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。

5.2交付时间

房屋交付的具体时间为过户手续完成后的______日内。

5.3交付验收

买方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：违约责任

6.1违约定义

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额或计算方式为______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

7.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3适用法律

本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附加条款

9.1特别约定

双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。

9.2补充协议

本合同签订后，双方可就特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3其他事项

双方认为有必要明确的其他事项包括______。

第十章：签字栏

10.1卖方签字

卖方签字：，日期：。

10.2买方签字

买方签字：，日期：。

10.3签订时间

本合同签订时间为：______。

10.4签订地点

本合同签订地点为：______。

第十一章：附件

11.1房屋权属证明附件

卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件复印件。

11.2房屋现状附件

房屋现状的详细描述及照片。

11.3其他相关文件附件

双方认为有必要