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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，且乙方拟承租该土地用于____________________的目的，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，支付方式为____。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并可视情况减免或增收租金。

4.3租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，核实双方主体的营业执照、身份证明等文件，确保其合法有效。

2.明确土地用途，确保乙方按照约定合法使用土地。

解决办法：在合同中详细描述土地用途，并在租赁期内对乙方的使用情况进行监督。

3.租金支付时间、方式要明确，避免逾期支付租金的情况发生。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式，并设置滞纳金条款以督促乙方按时支付租金。

4.合同的变更和解除要严格按照约定进行，避免因一方违约导致纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序，并在实际操作中严格遵守。

5.注意违约责任的约定，确保在发生违约情况时能够采取合适的措施。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括赔偿金等，并在发生违约时按照约定执行。

6.争议解决方式要合法，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权范围内，依法取得并在一定期限内使用的权利。

4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁双方履行权利和义务的时间。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的土地给他人使用。

2.政府或其他土地所有者出租土地给企业或个人使用。

3.土地租赁用于农业用途，如种植、养殖等。

4.土地租赁用于建设用途，如建设厂房、仓库等。

5.土地租赁用于商业用途，如开设商店、办公楼等。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。

2.土地使用权证明：出租方应提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证、土地出让合同等。

3.土地用途变更：