不动产二手房买卖合同2024年.docx

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不动产二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3适用法律与原则

第二章：合同主体

2.1买方

2.2卖方

2.3合同主体的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋过户手续

第六章：保证与承诺

6.1卖方的房屋权属保证

6.2买方的付款能力承诺

6.3双方的诚信保证

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：税费及其他费用

8.1税费的承担

8.2其他费用的承担

8.3费用的支付方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：特别约定

11.1房屋的特别状况说明

11.2双方的特别约定事项

11.3其他特别事项

第十二章：签字栏

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字（如有）

12.4签订时间

12.5签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

13.3附件的保管与使用

第十四章：合同生效

14.1生效条件

14.2合同备案

14.3合同份数

第十五章：不动产登记信息的公示

15.1公示原则

15.2公示内容

15.3公示方式与期限

第十六章：最终条款

16.1合同的最终解释权

16.2合同的完整性

16.3合同的不可转让性

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就不动产二手房买卖的权利义务关系。

1.2合同定义

本合同中所用术语的定义依照相关法律法规及本合同的相关条款确定。

1.3适用法律与原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律、法规，并遵循公平、诚实信用的原则。

第二章：合同主体

2.1买方

买方是指同意购买不动产二手房的自然人、法人或其他组织。

2.2卖方

卖方是指同意出售不动产二手房的自然人、法人或其他组织。

2.3合同主体的权利与义务

2.3.1买方的权利与义务

2.3.2卖方的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋的具体地址、建筑面积、户型、楼层等信息。

3.2房屋权属情况

房屋的所有权证书编号、权属状态等。

3.3房屋现状及附属设施

房屋的当前使用状况、装修情况及附属设施。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋的成交价格及支付货币单位。

4.2付款方式及期限

4.2.1首付款的比例及支付时间。

4.2.2余款的支付方式和期限。

4.3价格调整机制

交易价格的调整条件和方法。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

买方支付全部或部分购房款后，卖方应交付房屋。

5.2房屋交付时间

具体的房屋交付日期。

5.3房屋过户手续

5.3.1过户所需材料。

5.3.2过户流程及双方的责任。

第六章：保证与承诺

6.1卖方的房屋权属保证

卖方保证所售房屋权属清晰、无争议。

6.2买方的付款能力承诺

买方承诺具备履行支付房款的能力。

6.3双方的诚信保证

双方保证在交易过程中提供真实、准确的信息。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款等。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。

7.3违约补救措施

违约方应采取的补救措施以减轻违约后果。

第八章：税费及其他费用

8.1税费的承担

交易过程中产生的税费由______承担。

8.2其他费用的承担

包括中介费、评估费等其他费用的承担方。

8.3费用的支付方式

税费及其他费用的支付时间和方式。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决的具体程序和要求。

9.3法律适用

争议解决适用的法律。

第九章内容结束，后续章节待续。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除的条件

双方可基于法律规定或合同约定的情形解除合同。

10.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第十一章：特别约定

11.1房屋的特别状况说明

若房屋存在特殊情况，如租