2024房屋商铺租赁合同模版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋/商铺的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋/商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋/商铺基本情况

1.1甲方出租的房屋/商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋/商铺的权属证明文件编号为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋/商铺，并将房屋/商铺交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋/商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋/商铺符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋/商铺，确保房屋/商铺的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋/商铺。

6.2乙方应在租赁期间妥善保管房屋/商铺，确保房屋/商铺的安全和使用功能。

6.3乙方不得将房屋/商铺转租、转让给第三方，不得改变房屋/商铺的结构和用途。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋/商铺，乙方支付的押金不予退还。

7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋/商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证明、营业执照等证明材料，并进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行调查。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需调整，应提前协商一致并签订补充协议。

解决办法：双方可在本合同第一条中约定租赁期限，并在需要调整时签订补充协议。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间。如租金支付方式需调整，应提前协商一致并签订补充协议。

解决办法：双方可在本合同第三条中约定租金及支付方式，并在需要调整时签订补充协议。

4.押金：双方应明确押金金额、退还条件和时间。如押金退还条件需调整，应提前协商一致并签订补充协议。

解决办法：双方可在本合同第四条中约定押金及相关事项，并在需要调整时签订补充协议。

5.甲方权利和义务：双方应明确甲方的权利和义务，确保甲方履行合同约定的责任。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

解决办法：双方可在本合同第五条中约定甲方的权利和义务，并在甲方未能履行义务时，乙方可根据第七条要求甲方承担违约责任。

6.乙方权利和义务：双方应明确乙方的权利和义务，确保乙方合理使用房屋/商铺。如乙方未能履行义务