房产租赁通用合同8篇.docx

房产租赁通用合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产并支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方将其合法所有的位于_____的房产出租给乙方使用。该房产的具体描述如下：

1.房产地址：_____

2.房产类型：_____

3.建筑面积：_____平方米

4.房屋结构：_____

5.房屋附属设施：_____

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方，并结清水电等费用。如乙方需要续租，应在本合同到期前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：_____

3.乙方应在本合同签订后_____天内支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的千分之_____。

4.乙方在租赁期间的水电等费用由乙方自行承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方缴纳上月的水电等费用。如乙方逾期缴纳水电等费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为水电等费用的千分之_____。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清水电等费用。如乙方未结清水电等费用，则甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金_____元（大写：_____元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的水电等费用的支付和租赁合同的履行。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方结清水电等费用并返还房产，甲方应返还租赁保证金本金；如乙方未结清水电等费用或未返还房产，甲方有权扣除租赁保证金本金及相应费用。

3.租赁保证金在租赁期间内不计利息。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间内应定期对房屋及附属设施进行维护、保养，确保房屋的正常使用。如因乙方的过错导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的过错导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定的，违约方应向守约方支付违约金_____元（大写：_____元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或水电等费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为欠缴金额的千分之_____。逾期超过_____天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时未结清水电等费用或未返还房产的，甲方有权扣除租赁保证金本金及相应费用并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.甲乙双方约定：在租赁期间内，甲方有权对房屋进行出售、抵押等处分行为，但应提前三个月通知乙方。如因甲方的过错导致乙方无法继续租赁的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲乙双方约定：在租赁期满或合同提前终止时，如乙方有物品遗留在房屋内的，视为乙方的放弃。甲方有权自行处理这些物品。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方约定：如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同并互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

6.双方约定：如因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关