2024房屋买卖委托居间合同条款.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（￥_______元），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_______日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方向乙方承担相应的维修责任。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方促成甲乙双方房屋买卖交易的，甲方应向丙方支付居间服务费用人民币_______元整（￥_______元）。

4.2乙方应向丙方支付居间服务费用人民币_______元整（￥_______元）。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2若丙方未按照约定促成甲乙双方房屋买卖交易的，丙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元），向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

第六条其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求合同方提供相关证件，并进行核实。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

解决办法：由丙方协助进行房屋产权调查，确保房屋产权无争议。

3.房屋价格及支付方式明确，避免出现支付纠纷。

解决办法：明确约定支付时间、支付金额及支付方式，确保双方权益。

4.房屋交付及过户时间明确，避免出现交付延期等纠纷。

解决办法：约定具体的交付及过户时间，并由丙方协助双方完成过户手续。

5.居间服务费用明确，避免出现费用纠纷。

解决办法：明确约定居间服务费用金额及支付时间，确保丙方权益。

6.违约责任明确，避免出现违约纠纷。

解决办法：约定具体的违约责任及违约金，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。

解释：甲方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的买家。

解释：乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付相应的购房款项。

3.丙方：指居间方，即协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方。

解释：丙方作为专业的居间服务提供商，协助双方完成房屋买卖交易。

4.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额的款项。

解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，支付后不得退还。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。

解释：违约金是为了弥补守约方因违约行为所造成的损失。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

解释：过户手续包括办理房屋所有权转移登记等相关手续。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

4.房屋交易涉及的其他相关场合。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋交付时，如出现质量问题，甲方应承担的维修责任及维修期限。

2.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险费用由哪方承担。

3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转移及租金支付等事项。

4.房屋装修：如房屋需装修，明确装修费用、装修时间等事项。

5.房屋交易税费：约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲乙双方身份证明复印件。

3.丙方营业执照复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房屋租赁合同（如有）。

7.房屋装修合同（如有）。

8.房屋交易税费相关文件。

9.其他与房屋买卖相关的文件。