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有房贷二手房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋产权情况：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后_____日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后_____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。

2.甲方应在交付后_____日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由_____方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付全款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、不可抗力及合同解除

1.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，合同可依法解除。

2.合同解除后，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。

六、争议解决及法律适用

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

七、其他约定事项

1.甲方应将房屋内的家具、电器等物品全部留给乙方，并协助乙方办理相关物品的过户手续。

2.乙方在入住后，应遵守小区（社区）的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方和乙方在二手房交易过程中，甲方存在未还清的房贷，乙方同意购买该房屋，并愿意承担相应的风险。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于__________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，产权年限为__________年。甲方为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出售给乙方。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方同意在签订本合同后，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），乙方同意在办理房屋过户手续前一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方同意在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方应在收到房屋钥匙后尽快办理入住手续，并妥善保管房屋。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任及风险承担

1.甲方同意在签订本合同后，不得将房屋再次出售或抵押给第三方。如甲方违反该约定，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方同意在签订本合同后，不得无故解除本合同。如乙方违反该约定，已支付的定金将归甲方所有，甲方有权要求乙方赔偿其他损失。

3.在房屋过户过程中，如因甲方原因造成过户失败或产生其他纠纷，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因造成过户失败或产生其他纠纷，乙方应承担相应的违约责任。

4.在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等），导致本合同无法继续履行的