农村资产产权交易操作方法步骤.pdfVIP

各乡镇办事处、管理处、管理区财政所（经管站）：

为进一步加强农村集体资产、资源(以下统称资产)的管理，规范

农村集体资产交易，建立完善农村集体资产交易平台，切实发挥好产

权交易中心职责，确保交易的实效性及规范性。现将农村资产产权交

易操作程序如下：

一、农村资产产权交易的项目

农村集体资产产权交易主要包括村集体资产添置和处置、土地承

包经营权流转、“四荒地”及其他经济项目的承包、租赁、拍卖等交易。

二、农村资产交易操作的方法步骤

为规范农村集体资产产权交易操作，现就产权交易的每步操作方

法举例如下：

（一）村委会拟定方案

由村委会拿出需承包、流转、处置集体资产的项目名称、拟定方

案，所形成的方案要经过民主程序召开村两委会通过（会议照片）。

1、村两委会会议记录

例1：关于拍卖XXX荒山的会议记录

会议时间：2012年3月5日

会议地址：XXX村委会会议室

主要议题：关于拍卖XXX荒山的会议

主持人：XXX记录人：XXX

参会人员：参会的村两委会成员或民主理财小组成员签名

一、主持人介绍基本情况：

XXX：为发展壮大我村集体经济，经XXX单位或XXX个人与村联系，

购买位于XXX处荒山30亩发展生态林建设，期限30年，具体的亩数

以实际丈量为准，按照目前的市场价公开拍卖，通过拍卖的资金用来

发展壮大集体经济项目和修建饮水渠以便于村民生产生活的饮水灌溉

等。今天专题召开村委会班子成员并邀请了理财小组成员参加的会议，

通过民主程序和大家一起商讨此事是否可行。

二、个人发言：

XXX：同意拍卖该处荒山，但所拍卖资金要求一次性付清，拍卖标

价我们要有个初步底数，报财政所进行评估。

XXX：关于该处荒山的相关事宜还需要向乡镇汇报请示。具体的标

1

准每亩不低于7000元，资金一次性交清，我们自己需要先起草一份协

议书，经过大家协商一致后在执行。

XXX:该荒山一直闲置，要有单位或个人开发是好事，能给集体带

来收入，集体有了收入就能给村民办好事，我们支持。

三、会议表决：

经过大家讨论后，举手表决一致通过。具体的事宜由XXX和XXX

负责协调相关的事宜，便于购买方能够尽快投入生产。

XXX村委会

2012年3月5日

2、制定处置方案

例2：关于拍卖XXX荒山的方案

为发展壮大我村集体经济，实现我村经济稳步增长，计划将位于

XXX处荒山30亩进行对外拍卖，期限30年，具体的亩数以实际丈量

为准。按照目前的市场价一次性付清拍卖资金。拍卖标价初步定为

21万元，现已通过村两委会、理财小组研究，一致同意将XXX荒山对

外拍卖。现将该方案提交村民和村民代表通过后，报经乡镇审批，经

有关部门评估后再实施。

XXX村委会

2012年3月5日

（二）召开村民或村民代表会议通过

对需承包、流转、处置集体资产的项目名称标的及方案，经村民

会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并形成会议记

录，参加会议人员签字（盖章），按程序报批后方可实施（会议照片）。

例3：

XXX村村民代表会议记录

会议日期：2012年3月10日

主

会议9时30分开始村委会

地点