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?合同编号：__________
合同各方当事人：
（出卖人）
名称（姓名）：__________
地址：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
（买受人）
名称（姓名）：__________
地址：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
房屋所有权证号：__________
房屋坐落：__________
房屋结构：__________
房屋面积：__________
平方米
土地使用权证号：__________
土地使用权性质：__________
土地使用权期限：__________
年至__________年
第一条房屋买卖
1.1出卖人同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。
1.2房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.3买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。
1.4出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋权属转移手续，并将房屋交付给买受人。
第二条房屋交付及验收
2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规范的要求。
2.2买受人在接收房屋时，有权对房屋进行查验。如发现房屋实际情况与出卖人提供的信息不符，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。
第三条产权过户
3.1出卖人应保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。
3.2双方应共同配合办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.3办理产权过户所产生的费用由双方按照法律法规的规定承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.2买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。
4.3出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格的____%作为逾期交付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。
出卖人（盖章）：__________
买受人（盖章）：__________
签订日期：__________年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力，出卖人应保证对所出售的房屋拥有合法的所有权或处分权。
解决办法：各方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，以证明其主体资格和有权签订合同。
2.明确房屋的权属情况，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号及性质、期限等。
解决办法：出卖人应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明文件。
3.确认房屋的实际情况与出卖人提供的信息相符，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。
解决办法：买受人应实地查看房屋，并在接收房屋时进行验收。如发现实际情况与出卖人提供的信息不符，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。
4.遵守合同约定的付款、交付及过户时间，如逾期应按约支付违约金。
解决办法：各方应严格按照合同约定的时间履行付款、交付及过户义务，如无法按时履行应提前通知对方并商议延期事宜，否则应按照合同约定支付违约金。
5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。
解决办法：在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时确定诉讼管辖法院。
法律名词及名词解释：
1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分的权利。
3.处分权：指所有人依法处置物的权利，包括转让、设定负担、毁损、出租等。
4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。
7.权属转移手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方所需办理的手续。
8.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的法律程序。
应用场合：
1.贵州省内的存量房（二手房）买卖交易。
2.出卖人与买受人双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.双方就房屋买卖达成一致，并愿意遵守相关法律法规及本合
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