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文化创意产业园区运营策略分析

一、文化创意产业园区的定义及全国发展现状

文化创意产业的概念最早由英国创意产业特别工作组定义，源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业。其产业范畴包括：广告、建筑、艺术和文物交易、工艺品、设计、时装设计、电影、互动休闲软件、音乐、表演艺术、出版、软件、电视广播等行业。作为文化创意产业在空间上的集聚，文化创意产业园区是指以创意生产为主要活动，主导产业明确、公共服务平台和设施完备、产业链相对完整、示范作用明显的集聚区。

近年来，随着经济社会的快速发展，我国文化创意产业一直保持着20%以上的增长速度，成为我国新的经济增长点。截止xxxx年年底，我国共建成文化创意产业园区846座，从地理分布上看，主要分布在六大区域：首都文化创意产业集群（北京）、长三角文化创意产业集群（上海、南京、杭州和苏州）、珠三角文化创意产业集群（广州和深圳）、滇海文化创意产业集群（昆明、大理和丽江）、川陕文化创意产业集群（西安、成都和重庆）以及中部文化创意产业集群（长沙），同时在山东、安徽、福建、天津、河北和河南等地也都有分布（见图1）。

从园区类型上看，主要分为产业型、混合型、艺术型、休闲娱乐型和地方特色型五大类。其中以产业型、混合型和娱乐型为主，产业型园区以较为成熟的产业集聚为特征，产业链相对完整，具有规模效应，如山东青岛的创意100产业园、深圳F518时尚创意园、上海环同济现代建筑设计产业集聚区等；混合型文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条，如上海张江文化科技创意产业基地、香港数码港等；休闲娱乐型文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求，如上海新天地、田子坊及北京的798艺术区等。

二、文化创意产业园区的外部支撑要素

1、雄厚的经济实力和产业基础

我国文化创意产业园区主要集中在北京、上海、广州等经济发达地区的事实说明，文化创意产业的发展需要发达的经济实力作为支撑。这是因为创意产业根植于传统产业，客观上要求当地拥有雄厚的经济实力和传统产业基础，从传统产业门类中进行潜力开发，才能对创意产业相关要素进行提炼和优化。

2、旺盛的文化创意产业消费需求

从国外的经验看，当人们初级的、低层次的、侧重于物质层次的消费需求得到满足之后，就会产生更高层次的精神文化消费需求，上海、北京等地人均GDP已超过1万美元，社会消费结构将向发展型、享受型转变，相当一部分居民的消费重心开始向教育、科技、文化、旅游等领域拓展。因此，旺盛的文化消费需求将促进文化创意产品市场的繁荣。作为文化创意产品集聚的平台，文化创意产业园区无疑是满足消费需求的最佳载体。

3、创新能力的共生效应

创新能力的不断提升是创意产业发展的关键因素，文化创意产业园区内集聚了人才资源、资金资源和技术资源，人的多样性带来了文化的多样性，集聚可以增强艺术家之间的交流沟通，并不断产生创意创新的想法，人所带来的资金和资源又为创新产品的研发和生产创造了必要的外部条件，因此创意市场竞争越强烈，创新动力越强烈，创新资源越容易获取，从而形成了良性的循环。

4、健全的知识产权法律法规

目前国内文化创意产业仍处于初级发展阶段，创意产品的盗版、侵权等问题时有发生，因此，作为文化创意产品集聚和交易的载体，文化创意产业园区非常有必要建立健全的知识产权法律法规体系来保障其健康发展和良性运作。

三、文化创意产业园区的内部成长要素

依据创意产业链体系，同时结合全国创意产业园区运营的经验和教训，提炼出文化创意产业园区五大成长要素：创新人才、特色文化、创新产业、政策机制、空间载体（见图2和表1）。

四、文化创意产业园区运营模式及特征

文化创意产业园区的运营模式主要有企业开发主导、政企联合开发、政府主导下公司制、政府专设机构主导等四种，不同的开发模式具有不同的特点（见表2和表3）。

五、文化创意产业园区的盈利模式

六、文化创意产业园区发展阶段剖析

1、定位设计阶段问题解析

前期的功能定位和规划设计对创意园区长远发展至关重要，大量文化创意产业园区由于前期功能定位和规划设计的缺失导致“四不像”现象屡有发生，比如将园区建设混同于普通的经济技术开发区、混同于房地产开发、混同于旅馆餐饮区等等（见表5）。

2、企划招商阶段问题解析

企划招商是决定创意园区可持续发展的关键时期，企划策划、招商渠道和商会构建是本阶段的关注重点（见表6）。

3、运营服务阶段问题解析

运营服务是确保创意园区健康发展、增值保值的关键时期，服务体系、平台构建是本阶段的重点（见表7）。

七、文化创意产业园区开发运营的策略分析

1、运营管理策略

运营架构要突破传统单一化的“招商+物业”模式，以“集团性团队”架构，通过集成“