2024租房合同协议书范标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每期租金支付时间为__________日前。

3.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付给甲方或甲方指定的代理收款人。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金；

（2）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方损坏房屋及附属设施的赔偿金额。

6.2甲乙双方因违约导致合同解除的，违约方应支付给对方__________元的违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不符合要求，有权终止合同，并要求对方支付违约金。

2.核实房屋信息及设施，如与合同约定不符，应在签订合同前提出，双方协商修改。若协商不成，有权拒绝签订合同，并要求赔偿造成的损失。

3.租金支付时间为每月固定日期，逾期未支付的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额的__________%。

4.乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按照约定交还，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

6.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

7.本合同签订地为准，如有争议，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，押金应退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。

7.法律适用：指本合同签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，为准绳解决合同争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房屋租赁代理机构代表房东出租房屋。

3.长期租赁或短期租赁，如民宿出租。

4.商用物业或住宅物业的租赁。

5.租赁双方为国内外企业或个人。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。

2.维修责任：详细列明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。

4.变更条款：如租赁期间地址变更、联系方式变更等如