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买卖二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋所有权

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋定价

4.2付款方式

4.3付款时间表与条件

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

5.2验收流程

5.3交付后的保管责任

第六章：产权过户与登记

6.1过户流程

6.2登记要求

6.3过户与登记的时间节点

第七章：税费与费用承担

7.1税费种类与计算

7.2费用承担原则

7.3税费与费用的支付安排

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约金与赔偿

第九章：风险转移与房屋保险

9.1风险转移时点

9.2房屋保险要求

9.3风险转移后的处理

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力条款的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2必威体育官网网址协议

12.3其他补充条款

第十三章：合同的变更、解除与终止

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

第十四章：签字栏

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲乙双方就位于______的二手房的买卖事宜。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.3.2买方权利与义务

买方应按照合同约定及时支付房款，并承担购房所需的税费。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋所有权

房屋所有权证号：______

所有权人：______

3.3房屋现状与瑕疵说明

3.3.1房屋现状描述

房屋的具体现状，包括装修、设施等情况。

3.3.2瑕疵说明

房屋存在的已知瑕疵或潜在问题。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋定价

房屋交易价格为人民币______元。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

4.3付款时间表与条件

4.3.1定金支付

买方应在合同签订后______天内支付定金人民币______元。

4.3.2余款支付

余款支付的具体时间表和条件。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合合同约定的条件。

5.2验收流程

5.2.1买方验收

买方应在收到交付通知后______天内进行验收。

5.2.2验收标准

验收应按照合同附件二的标准执行。

5.3交付后的保管责任

房屋交付后，由买方负责保管，卖方不再承担任何保管责任。

第六章：产权过户与登记

6.1过户流程

卖方应协助买方完成房屋产权的过户手续。

6.2登记要求

房屋过户后，买方应按照相关法律法规完成房屋登记。

6.3过户与登记的时间节点

6.3.1过户完成时间

卖方应保证在合同签订后______天内完成过户。

6.3.2登记完成时间

买方应在过户完成后______天内完成登记。

合同编号______

第七章：税费与费用承担

7.1税费种类与计算

本交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体种类及税率按国家规定执行。

7.2费用承担原则

交易过程中产生的税费和相关费用，由买卖双方按照法律规定和本合同约定各自承担。

7.3税费与费用的支付安排

7.3.1税费支付时间

买方应于过户前______日内向税务机关缴纳相关税费。

7.3.2费用支付方式

所有费用应以______方式支付，并在支付后提供相应的支付凭证。

第八章：违约责任

8.1违约定义

如一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任