2024高校学生公寓租赁合同免缴印花税.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述公寓并遵守相关法律法规及本合同约定，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施正常使用。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

5.3租赁期间，甲方不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋结构。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租赁期限与租金支付：确保双方明确租赁期限及租金支付时间、方式，避免逾期支付或提前解约导致的纠纷。

解决方案：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金，如有变更应书面协商一致。

2.押金退还：明确押金退还条件及时间，避免因房屋损坏或毁坏导致的纠纷。

解决方案：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在约定的时间内退还乙方押金。

3.房屋维护与维修：明确房屋维护与维修的责任及方式，避免因房屋质量问题导致的纠纷。

解决方案：甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施正常使用。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除导致的纠纷。

解决方案：合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。违约方应承担相应的违约责任。

5.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。

解决方案：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济损失赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.