北京市房屋租赁合同（自行成交版）（BF.docx

北京市房屋租赁合同（自行成交版）（BF

篇1

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋内部设施包括：[设施列表]

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，大写[租金金额汉字大写]。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元，大写[保证金金额汉字大写]。

2.保证金用于担保乙方履行租赁合同，如乙方违约，甲方有权依法扣除保证金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方需按照北京市的相关规定缴纳各项费用，并及时向甲方出示相关票据。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.租赁期间，乙方应对房屋及其附属设施进行妥善维护，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复责任。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违约，违约方需向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元，大写[违约金金额汉字大写]。

2.租赁期满，合同自然终止。乙方应在租赁期满之日起三个工作日内将房屋交还甲方。如乙方逾期未交还房屋，则每逾期一天需向甲方支付违约金人民币[逾期违约金金额]元。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.甲方应在签订合同前向乙方出示房屋产权证明等相关文件。

2.乙方应按时交纳各项费用，并妥善保管好房屋及其附属设施。如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。如协商不成的，合同自动终止。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.租赁期间，如遇政府政策调整或法律法规变化，双方应按照国家法律法规的规定执行。如有异议，双方应协商解决。如协商不成的，合同自动终止。

篇2

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。

2.房屋为简单装修，家具、家电配置齐全，具体详见附件《房屋家具、家电清单》。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]个月，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币[月租金金额]元，按季[季租金金额]元，半年[半年租金金额]元或年[年租金金额]元支付。具体支付方式详见附件《租金支付表》。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付人民币[逾期支付违约金金额]元的违约金。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。该保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的房屋损坏、丢失等费用后退回给乙方。

2.乙方同意甲方在租赁期内从保证金中扣除因乙方原因造成的房屋损坏、丢失等费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改善房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因拖欠上述费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。如乙方拒绝整改，甲方有权终止合同并扣除保证金。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金。具体违约金数额详见附件《违约金计算表》。