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买卖二手房的合同2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事方资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与支付

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2验收流程

5.3交付义务

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金与赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更或解除后的权利义务

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力后果的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：其他条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达方式

11.3合同的解释权

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义

本合同中涉及的术语和定义，按照相关法律法规和本行业惯例解释。

第二章：当事方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3当事方资格确认

双方均声明具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状描述

房屋当前使用状况：，附属设施：。

第四章：交易价格与支付

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应选择以下第______种方式支付房款：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

4.3付款条件

买方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），剩余房款应于______前支付完毕。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

卖方应在______年______月______日前，将房屋交付给买方，交付地点为房屋所在地。

5.2验收流程

买方应在接收房屋后______日内完成验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备等。

5.3交付义务

卖方应保证交付的房屋与合同约定一致，买方应保证按期接收房屋并支付房款。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。

6.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋，并有义务按时支付房款。

6.2.2买方应保证其购房资金来源合法。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应遵守合同约定，及时沟通交易过程中的问题。

6.3.2双方应配合办理房屋过户登记手续。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。

7.1.2买方未按合同约定支付房款，视为违约。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

7.2.2违约方需支付守约方因违约造成的直接和间接损失。

7.3违约金与赔偿

7.3.1违约方应支付违约金，一般不超过合同总金额的______%。

7.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需支付赔偿金。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。

8.2合同解除的条件与程序

8.2.1一方严重违约或不可抗力情况下，另一方可解除合同。

8.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

8.3合同变更或解除后的权利义务

8.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

8.3.2合同解除不影响守约方向违约