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物业管理规章制度

物业管理规章制度

物业管理规章制度1

第一章总则

第一条厂区物业管理规章制度是本公司对于物业管理服务的具体

规定。

第二条厂区内所有建筑物和物业设施，均受到本规章制度的管理。

第三条凡在厂区内停留和工作的人员，均应严格遵守本规章制度。

第四条物业管理服务公司应当具备与其承担的物业服务任务相适

应的经营规模和运营能力，并依法取得物业服务企业资质。

第五条物业管理服务公司应当遵守国家法律法规和有关规定，依

法纳税。

第六条物业管理服务公司应当建立质量管理制度、安全管理制度

及管理制度。

第二章建筑物维护保养规定

第七条建筑物内部管道清洁需要每年至少进行一次。

第八条建筑物内部外墙需要至少每两年进行一次清洗和保养。

第九条建筑物需要定期检查防雷设施和消防设施。

第十条建筑物需要定期检查通风、空调系统的管路和机房设备。

第十一条建筑物的广告牌、招牌需要经物业管理服务公司批准才可设

置。

第三章物业管理服务规定

第十二条物业管理服务公司应当建立健全物业管理制度，为厂区

内的业主和租户提供专业、高效、便捷、优质的物业管理服务。

第十三条物业管理服务公司应当依法为业主和租户提供公共设施

服务，包括但不限于供水、供电、供热等公用事业设施。

第十四条物业管理服务公司应当保障业主和租户的人身安全和财

产安全，定期检查厂区内的安全设施和消防设施。

第十五条物业管理服务公司应当建立居住环境监测制度，定期进

行环境监测及报告。

第十六条物业管理服务公司应当建立招租、入住、退租制度，规

范物业管理服务过程。

第四章环保规定

第十七条所有单位和个人应当遵守国家环保法律法规，保护生态

环境，防止环境污染，执行环境保护措施等。

第十八条单位和个人应当遵守垃圾分类管理，做到垃圾投放应分

类、有序。

第十九条任何单位和个人不得擅自抛弃垃圾，乱丢乱扔等行为。

第二十条厂区内设施及设备的建设和改造，应考虑降低对环境造

成的污染和影响。

第五章安全规定

第二十一条物业管理服务公司应当建立健全安全管理制度，定期

进行安全检查，并密切关注厂区内的安全隐患。

第二十二条物业管理服务公司应当定期举行应急演练和安全培训，

提高业主和租户的安全意识。

第二十三条任何单位和个人不得擅自非法入侵物业管理服务公司

管理的区域、设施和设备；不得擅自更改工程设备的环境参数及设置。

第六章违规处理

第二十四条对于违反厂区物业管理规章制度的单位和个人，物业

管理服务公司有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书

面警告、罚款等。

第二十五条对于违反国家法律法规的单位和个人，物业管理服务

公司将依法予以处理。

第七章附件列表

本文档所涉及附件如下：

1.厂区物业管理服务协议

2.建筑物维护保养管理制度

3.安全管理制度

4.环境保护措施管理制度

5.业主和租户公约

第八章法律名词及注释

本文档所涉及的法律名词及注释如下：

1.国家环保法律法规：指国家制定和发布的环保相关法律法规。2.

物业服务企业资质：指物业服务企业注册、备案等相关资质。3.公共

设施服务：指依法为业主和租户提供公用事业设施服务。4.垃圾分类

管理：指遵循环保政策，对垃圾进行分类投放的管理。

第九章实际执行中可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中，

可能会遇到以下困难：1.业主和租户对于物业管理服务质量要求较高。

解决办法：物业管理服务公司需要根据各项业务需求，提升服务

品质和效率。

2.新建设施和设备的建设和改造需要投资成本。

解决办法：物业管理服务公司可以优化投资方案，合理规划投资

方案。

3.垃圾分类管理可能会出现投放错误、混投等问题。

解决办法：物业管理服务公司可以加强垃圾分类宣传、培训，定

期开展垃圾分类检查及整治工作。

4.建筑物维护保养的费用较高。

解决办法：物业管理服务公司可以进行合理规划、节约用能、提

高管理效率等方式控制维护保养费用。

以上仅为实际执行中可能遇到的一些困难，具体