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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将标的房屋出租给乙方，乙方承租标的房屋。
1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条定金
3.1乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。
5.2经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约方的赔偿金额为_______元。
第七条争议解决
本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。
解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。
2.确认合同各方的身份和权利义务，特别是甲方作为出租方和乙方作为承租方的权利义务。
解决办法：在合同中明确各方的权利和义务，确保合同内容的公平合理。
3.明确租赁房屋的地址、面积、设施及使用条件，确保符合乙方的实际需求。
解决办法：在合同中详细列明房屋的地址、面积、设施等，并附上设施清单。
4.注意租金、定金、押金等费用的数额和支付时间、方式，避免出现财务纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金、定金、押金的金额、支付时间及支付方式。
5.了解合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，可以依据合同条款进行处理。
解决办法：在合同中明确违约责任及相应的赔偿金额或解决方式。
6.注意合同的签订和终止条件，确保双方在合同解除或终止时，权益得到保障。
解决办法：在合同中约定合同的解除或终止条件，以及解除或终止合同后的相关事宜处理。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租用他人房屋的个人或单位。
解释：承租方是租用房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。
解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的开始和结束时间。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于购买房屋使用权利。
5.定金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
解释：定金是承租方为了确保租赁合同的履行而提前支付给出租方的费用。
6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
解释：违约责任是违约方因未履行合同义务而需要承担的法律后果，可能包括赔偿损失、支付违约金等。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。
解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，为了维护双方合法权益而采取的解决手段。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。
2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。
3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。
补充条款：
1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，及宠物相关管理规定。
2.维修责任条款：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责
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