楼房外墙物业维修基金维合同5篇.docx

楼房外墙物业维修基金维合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就楼房外墙物业维修基金维合同达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为楼房外墙物业维修基金的管理和使用，以及相关的维修和维护服务。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

三、维修基金的管理和使用

1.维修基金的使用范围：本合同下的维修基金应用于楼房外墙的维修和维护，包括但不限于外墙涂料维修、外墙装饰维修、外墙防水维修等。

2.维修基金的收取：乙方应按年向甲方支付维修基金，支付标准为每平米_____元，每年支付_____元。甲方应开具合法发票。

3.维修基金的使用：甲方应根据实际需要，提出维修方案，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后_____日内审查并确认维修方案，如有异议，应及时向甲方提出。甲方在收到乙方的确认后，方可进行维修工作。

4.维修基金的财务公开：甲方应每年向乙方提交维修基金的财务报告，详细列出维修基金的收入、支出和结余情况。乙方有权对财务报告进行审查。

四、维修和维护服务

1.甲方应提供全面的维修和维护服务，确保楼房外墙处于良好的使用状态。

2.甲方应在接到乙方提出的维修请求后_____小时内响应，并在_____日内完成维修工作。如遇紧急情况，甲方应及时启动应急预案。

3.甲方在维修过程中，应遵守相关法律法规和安全规范，确保维修质量和服务水平。

4.乙方应对甲方的维修工作进行监督，如有不满意或发现违规行为，应及时向甲方提出。甲方应及时进行整改。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方对合同内容存在争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款的约定。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。有效期为_____年。期满后如需续签，双方应提前_____个月进行协商。

甲方（物业管理公司）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年_____月_____日

乙方（业主委员会）：_________（盖章）

法定代表人：_________（签字）

日期：_________年_____月_____日

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就楼房外墙物业维修基金维合同事宜达成如下协议：

一、合同背景

为了保障楼房外墙的维修和保养，提高物业管理的效率和质量，甲乙双方根据《物业管理条例》和相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，共同设立本维修基金。

二、维修基金用途

本维修基金主要用于支付楼房外墙的维修费用，包括但不限于外墙涂料维护、墙面修复、防水处理等费用。

三、维修基金管理

1.甲方负责维修基金的日常管理工作，包括基金账户的建立、维护和管理，确保基金的安全和合规使用。

2.乙方负责监督维修基金的使用情况，确保基金用于外墙维修的目的。

3.甲方和乙方应共同设立维修基金使用计划，明确维修基金的使用范围和具体项目，确保基金使用的合理性和有效性。

四、维修基金筹集

1.乙方应按照物业管理规定，向业主收取物业管理费，并将部分费用用于充实维修基金。

2.甲方和乙方也可以通过其他合法渠道筹集维修基金，如接受捐赠、向业主预收费用等。

五、维修基金使用

1.甲方应根据维修基金使用计划，提出具体的维修项目和使用金额，并向乙方提交申请。

2.乙方应在收到申请后，对申请进行审查核实，并在确认无误后予以批准。

3.甲方在获得批准后，应及时进行外墙维修工作，并保留相关票据和凭证，以便后续审计和核实。

六、维修基金监督

1.乙方应定期对维修基金的使用情况进行审计和