2024集资房买卖合同范本书.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称（盖章）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或授权代表）：__________

4.联系方式：__________

买方：

1.名称（盖章）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或授权代表）：__________

4.联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的还款计划及方式进行支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权益转移给买方。

3.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条双方的权利和义务

4.1卖方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2买方应按照约定时间支付房款。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，并通过正规渠道验证对方的合法性。

2.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并承诺如有瑕疵由卖方承担相应责任。

3.购买价格及支付方式明确，买方按约定时间支付房款。

解决办法：双方签订合明确房款金额、支付时间及方式，并约定逾期支付的违约金等事项。

4.交付及办理过户手续的期限和责任明确。

解决办法：双方约定具体的交付时间和过户手续办理期限，并明确双方的协助义务。

5.遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.争议解决方式明确。

解决办法：合同中约定发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.集资房：指房地产开发企业通过向社会公众募集资金的方式建设的房屋。

2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

3.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权利的证书。

4.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人与个人之间的集资房买卖。

2.个人与企业之间的集资房买卖。

3.企业与企业之间的集资房买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限等。

3.房屋维修责任：明确房屋维修的责任主体、维修范围和维修时间等。

4.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、理赔等事项。

6.房屋租赁：如有租赁需求，双方可约定租赁事项，包括租金、租期等。

7.物业管理