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2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库练习

试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、测试四个程序模块共发现了42个错，则()。

A.至少有1个模块至少有11个错

B.至少有1个模块至少有12个错

C.至少有2个模块都至少有11个错

D.至多有2个模块都至多有14个错

【答案】A

2、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适

宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.经营管理

B.建筑结构

C.建筑类型

D.建筑等级

【答案】A

3、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空

××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。此输油管线将在估

价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺设输油管。根据《××市民用

机场航空油料管线保护办法》管线中心线两侧各5米为保护范围。在航油管线

保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关

规定办理审批手续。为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方

案，故产生了本项目的评估。价值时点为2019年4月10日。

A.修复费用法；存在价值减损

B.价差法；不存在价值减损

C.损失资本化法，不存在价值减损

D.标准价法；存在价值减损

【答案】C

4、全身经穴数目是

A.359

B.365

C.349

D.362

【答案】D

5、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（）方式进行通信。以下关

于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（请作答此空）。

A.应该支持被封装的对象

B.应该支持类写实例的概念

C.应该支持通过指针进行引用

D.应该支持继承和多态

【答案】C

6、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超

标，通常宜采用（1）的方法。

A.普查

B.查有无合格证

C.抽样检查

D.查阅有关单据

【答案】C

7、软件工程的基本原理不包括（）。

A.分段管理软件开发，将复杂问题简化处理

B.开发团队成员要尽量多，有利于集思广益

C.记录软件每个版本的状态，严格版本控制

D.不断积累和改进软件过程实践经验和技术

【答案】B

8、UML中有4种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接

口、构件属于()事物。

A.结构

B.行为

C.分组

D.注释

【答案】A

9、程序中的局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通

常在（）阶段进行。

A.单元测试

B.集成测试

C.确认测试

D.系统测试

【答案】A

10、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（请作答此空）方式进行通

信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（）。

A.消息传递

B.继承

C.引用

D.多态

【答案】A

11、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商

业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请

抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产

不存在其他法定优先受偿款。

A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让

B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定

估价对象用途为商业

C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变

D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

【答案】B

12、在面向对象方法中，对象之间通过发送()进行通信，当其发送给某个对象

时，包含要求接收对象去执行某些活动的信息。

A.协作

B.依赖

C.消息

D.封装

【答案】C

13、WWW服务器与客户机之间采用（）协议进行网页的发送和接收。

A.HTTP

B.URL

C.SMTP

D.HTML

【答案】A

14、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（）。

A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好

B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI测试难以自动化

C.UI测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例

D.UI测试是软件