2024房屋拆迁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（被拆迁方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方承租房屋事宜，达成如下协议：

第一条拆迁范围及面积

甲方同意拆迁位于___________（地址）的房屋，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。

第二条拆迁补偿

1.甲方同意按照不低于市场评估价格的90%对乙方进行拆迁补偿。

2.甲方应支付给乙方拆迁补偿款共计人民币___________元（大写：____________________________元整）。

第三条拆迁期限

甲方应在本合同签订后___________日内完成拆迁工作。

第四条违约责任

1.如甲方未按约定时间完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的___________%。

2.如乙方未按约定时间腾退房屋，应向甲方支付违约金，违约金为租房合同约定的租金的___________%。

第五条其他约定

1.甲乙双方应依法履行拆迁和补偿义务，遵守国家相关法律法规。

2.拆迁过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第七条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（拆迁方）：________________

乙方（被拆迁方）：________________

签订日期：________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道或有效途径核实对方信息，并在合同中注明信息来源。

2.拆迁范围及面积的明确：确保拆迁范围及面积的准确无误，以免在拆迁过程中产生争议。解决办法：在合同中详细描述拆迁范围及面积，并可附上相关地图或房产证复印件等证明材料。

3.拆迁补偿的合理性：确保拆迁补偿款符合市场评估价格的90%，保障乙方合法权益。解决办法：双方可以委托第三方评估机构对拆迁范围内的房屋进行评估，以此确定补偿款。

4.拆迁期限的遵守：确保甲方按照约定时间完成拆迁工作，避免违约金的发生。解决办法：在合同中明确拆迁期限，并约定违约金的具体数额。

5.违约责任的明确：确保双方了解违约责任，以便在违约情况下采取相应措施。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。

6.合同的生效、变更和解除：确保双方明确合同的生效、变更和解除条件，避免因误解导致的争议。解决办法：在合同中明确约定合同的生效、变更和解除条件，并采用书面形式确认。

7.争议解决：确保双方了解争议解决的途径，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁方：指拥有房屋所有权并进行拆迁的一方。

2.被拆迁方：指房屋的承租人，即房屋所有权人将其房屋出租给的一方。

3.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁房屋所造成的损失给予的经济补偿。

4.市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋的价值进行的评估。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决问题的方式。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆迁。

2.基础设施建设，如道路、地铁、隧道等工程项目所需的房屋拆迁。

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