2024房屋租赁合同「简单版」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同终止及违约责任

5.1本合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并按照甲方要求恢复原状。

5.2一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证所出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。如因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方在签订合同前应进行房屋检查，确保房屋符合出租条件。如有问题，应提前整改。

2.承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方在使用过程中应遵循甲方提供的设施使用说明，发现问题及时报告甲方，并由甲方负责维修。

3.租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。双方可协商确定新的租金标准。

解决办法：双方签订合可约定租金调整机制，如无约定，甲方应提前通知乙方，双方协商解决。

4.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并按照甲方要求恢复原状。

解决办法：甲方应在合同中明确租赁期满后的交房要求，乙方按照要求执行。

5.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.房屋及附属设施：包括房屋本身及其配套设施、设备、家具等。

7.法律适用：本合同签订时所适用的法律法规。

8.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、办公空间等。

4.租赁房屋用于居住、办公、商业活动等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应双方协商一致。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分及维修费用承担方式。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。

4.变更条款：如合同一方发生变更，应提前通知对方并办理合同变更手续。

5.提前解约条款：明确双方在合同期内提前解约的条件及违约责任。

6.违约金条款：约定违约金的标准及计算方式。

7.隐私保护条款：保护双方在合同履行过程中的个人信息及隐私。

附件列表：

1.房屋所有权证明或使用权证明。

2.房屋及相关设施的图片、视频等资料。

3.租金支付银行账户信息。

4.房屋保险单据。

5.乙方身份证明文件。