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2020

房地产抵押合同

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房地产抵押合同

前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合

同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，

不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。

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当户(出典人)：(以下称甲方)

住所(地址)：

身份证号码：

抵押房产位置：

联系电话：

典当行(抵押权人)(以下称为乙方)

公司地址：

企业代码证号：

联系电话：

根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向

乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一

致，特订立本合同，以兹共同遵守。

一、甲方应如实填写(房地产抵押典当申请表)并按照乙方制

定的(房地产抵押典当须知)的要求提供相应资料证件。乙方应审

查核实甲方所填写的相关资料、证件。

二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在__市__区__小区__

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栋__单元__层__号(房屋)所有权证号，建筑面积：__平方米，自

有房产__作为抵押物向乙方申请贷款。

三、根据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷

款人民币__万元整(大写)

四、甲方与乙方商定，贷款期限自__年__月__日起至__年__

月__日止。

五、甲方与乙方商定，本合同同项下的典当综合服务费率每

月为贷款金额的__%。续当时，甲方每月__日前向乙方缴纳综合服

务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为

绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照

有关规定处理，以此来抵押典当行的贷款本息和综合服务费，并

自愿协助或承担办理过户手续。

六、甲方有合法住处地址为：__建筑面积：__平方米(另附

产权证复印件)房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房屋居

住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向

甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，

甲方或其他合法占有人应当立即无条件交出抵押物，搬至第二处

住所居祝

七、抵押物的保险

1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并

按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于

重新购置该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、

损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否

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则，甲方须无条件赔偿乙方因此所收到的一切损失。如果甲方不

履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷

款本息全部还清为止。

2、甲方在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙

方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损

害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。

3、甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表

人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损

坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。

4、甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条

款规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。

5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应

就损坏部分及时提供新的担保，并办理相应新的手续。

八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况

下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不

可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还

贷款本息和综合服务费。

九、在合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的

机构承担或分别承担本合同项下义务，甲方被宣布解散或破产，

乙方有权提前处分其抵押财产。

十、甲方提供的所有证件，文件和凭证必须真实、合法、有

效。房屋产权物任何经济纠纷，无任何权利瑕庇，未设定抵押，

如发生不实或欺骗行