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?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付情况。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由__________方承担。

4.2房屋在交付后，若出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

4.3房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等各项费用。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人/负责人及联系电话。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的身份证明及相关信息。

2.房屋基本信息应详细准确，包括地址、结构、建筑面积等。

解决办法：由卖方提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关资料，买方进行核实。

3.购买价格及支付方式应明确，定金及剩余房款支付时间及金额应符合双方约定。

解决办法：双方协商一致，明确定金及剩余房款的支付时间及金额，并以书面形式记载。

4.交付及过户时间应明确，过户费用承担方也应明确。

解决办法：双方协商确定过户时间及过户费用承担方，并在合同中予以明确。

5.附加条款中应包括房屋产权纠纷及法律责任承担、质量问题处理等。

解决办法：在合同中明确附加条款，包括房屋产权纠纷及法律责任承担、质量问题处理等。

6.合同修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

解决办法：任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。

7.违约责任应明确，包括违约金的比例。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算比例。

8.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中明确争议解决方式及诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产中介机构代理的房地产买卖。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

2.房屋的维修责任及保修期限。

3.房屋交付时，水、电、煤气等户名变更手续的办理。

4.房屋交付后，物业管理费、维修基金等费用的承担。

5.买方逾期支付购房款的违约责任