大连市前期物业管理委托合同（官方）7篇.docx

大连市前期物业管理委托合同（官方）7篇

篇1

委托方：大连市某小区业主委员会

受托方：大连市某物业管理有限公司

合同编号：DPLC-2024-001

合同签订日期：2024年5月1日

合同条款：

第一章总则

第一条：本合同旨在明确大连市某小区业主委员会（以下简称“委托方”）与大连市某物业管理有限公司（以下简称“受托方”）之间的权利和义务，规范双方在前期物业管理中的行为。

第二条：委托方将大连市某小区的物业管理全权委托给受托方，受托方同意接受委托，并提供相应的物业管理服务。

第三条：本合同自签订之日起生效，有效期为三年，期满后双方可协商续签。

第二章委托事项及权限

第四条：受托方负责以下物业管理事项：

1.房屋维修、维护及更新；

2.公共设施维修、维护及更新；

3.绿化养护及环境卫生管理；

4.停车管理；

5.安全管理及应急处理；

6.收取物业管理费及其他相关费用。

第五条：受托方在履行委托事项时，应遵循以下权限：

1.制定物业管理方案，并报委托方批准；

2.选聘专业服务机构（如电梯维保公司、消防维保公司等）；

3.管理、使用和维修物业共用部位、共用设施设备；

4.收取物业管理费及其他相关费用；

5.代表委托方处理涉及物业管理的相关事务。

第三章物业管理费用及支付方式

第六条：物业管理费用包括以下部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.绿化养护及环境卫生管理费用；

4.停车管理费用；

5.安全管理及应急处理费用。

第七条：物业管理费用的支付方式如下：

1.业主按月交纳物业管理费，每季度结算一次；

2.其他相关费用的支付方式由双方另行协商确定。

第四章合同的变更和解除

第八条：本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同应当采用书面形式。

第九条：有下列情形之一的，受托方可以解除本合同：

1.委托方违反本合同约定，严重影响物业管理的正常进行；

2.因不可抗力因素导致物业管理无法继续进行。

第十条：有下列情形之一的，委托方可以解除本合同：

1.受托方违反本合同约定，严重影响物业管理的正常进行；

2.经双方协商一致，决定提前解除本合同。

第五章违约责任及纠纷解决方式

第十一条：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

第十二条：双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十三条：本合同一式两份，委托方和受托方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条：在合同执行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整本合同的有关条款。但国家政策性调整除外。

篇2

委托方（以下简称甲方）：XXXXXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXXXX的前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXXXX坐落于XXXXXX，总建筑面积为XXXXXX平方米，其中地上建筑面积为XXXXXX平方米，地下建筑面积为XXXXXX平方米。物业类型为XXXXXX，服务对象包括但不限于XXXXXX。

二、委托管理事项

1.房屋维修、养护、管理。

2.电梯、中央空调等共用设施设备的维修、养护、管理。

3.物业共用部位、共用设施设备及场地（以下简称“共用部位”）的保洁服务。

4.物业共用部位、共用设施设备及场地的秩序维护服务。

5.物业装饰装修管理服务。

6.车辆停放管理服务。

7.遇有重大自然灾害或人为破坏时，采取应急防范措施，及时通知甲方及有关部门，并协助做好工作。

8.其他委托事项：XXXXXX。

三、委托管理期限

本合同期限自签订之日起至XXXXXX业主委员会成立后，由业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方