中铁建工《房屋建筑工程质量及精品工程管理要点》.pptx

房屋建筑工程质量及精品工程管理要点

目录/Contents010203工程质量的基本认知精品工程的含义精品工程的管理要素 04 0506精品工程之基本工艺要点 精品工程之宏观效果要点 精品工程之细部效果要点

01工程质量的基本认知

1.工程质量的基本认知4 规范是最基本的要求基本认知满足设计图纸标准符合用户使用需求

1.1规范是最基本的要求5 如何理解在目前市场的普遍质量管理状态下，能够达到规范的要求就已经是“质量上乘”的工程。？

1.1规范是最基本的要求6 例如0102034.7.6块体材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与女儿墙或山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑 料，并应用密封材料嵌填。4.2.7高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层卷材，并应设40mm-50mm厚，30cm-50cm宽的C20混凝土保护层；高跨屋面为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕。4.7.7需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道，应铺设块体材料或细石混凝土保护层。屋面工程经常被设计和施工忽略的规定：

71.2满足设计图纸标准图纸设计标准是施工的依据，对图纸设计说明及图面的任何规定均应仔细研读。例如：有图纸规定但大多数施工时被忽略掉的施工内容：重要防水房间（配电间或管井)均应设置挡水门槛，高于建筑面层100mm。

81.2满足设计图纸标准读图审图不仔细01对图纸规定一知半解（不查相关链接资料）落实图纸规定不力 0203设计标准落实中存在的三个问题

91.3符合用户使用需求贯彻规范和标准是死的，严格按照图纸设计施工必须的责任，但这种责任必须是建立在满足用户使用需求的基础上，要纠正设计中的不合理部分，以满足业主的使用需求。例如：管线的合理布置问题、防水防渗防空鼓裂缝问题等。

02精品工程的含义

112.精品工程的含义使用功能精品工程安全性能感官效果

122.1确保实现使用功能 01符合建设单位的使用需求或者使用习惯，而非简单的按照图纸施工完成。 02具有良好的防水防渗或者排水能力。 03房屋沉降控制有效且没有开裂变形之风险或现象。 04配套市政环境、水电、风、暖通、智能、煤气、通讯等系统满足使用需求（使用需求和图纸设计是有区别的）。

132.2确保建筑安全性能内在安全主要因素，质量是安全的保证。结构安全门窗、外墙等系统性外围护的安全性保障。围护安全给排水、暖通、电力等的使用和维护安全。设施设备安全二次装饰质量风险（倾覆、掉落等）及使用的安全性风险（划伤、磕碰、撞击等）内部使用安全

14中2.3确保建筑观感效果体现大多数人的审美感觉！体现建筑设计所蕴含的地域或文化属性！体现一定的秩序或者规律感！体现出恰当的空间比例和尺度！体现出建筑本身的设计风格！ 体现出工 匠雕琢的 历史痕迹！

03精品工程的管理要素

163.精品工程的管理要素精研图纸好工程是管出来的！01建设沟通 超前策划02 03过程控制04 成品保护资料管理 0506

173.1精研图纸宏观部分 充分理解建筑设计所确定的建筑意象 充分了解建筑地域特征和当地文化特色0102充分审视建筑设计之体现功能充分拓印建筑设计之外形和周边环境特征充分研究建筑工程之动线流程030405

183.2精研图纸 研究设计说明并理解透，同时与规范对照其合规性01微观部分研究建筑设计并形成具体的印象概念，发现其设计或使用缺陷研究结构设计，熟悉结构特征，进而逐步熟悉结构之柱梁板等构件特征公众号：会产生智库研究微观之构造或构件特征020304

19 建设单位、设计咨询单位、监理单位、质监机 构（铁路包括工管机构）等。3.2建设沟通 沟通渠道沟通目的旨在解决发现的具体设计问题。旨在优化建筑或结构设计中的不合理部分。旨在引导建设单位或设计、监理调整需达到的标准。旨在引导政府或上层监督机构形成适当的创优氛围。

20施工组织策划3.3超前策划从宏观到微观，化整体为局部，按照单位工程-分部-分项-构件的方法，确定详细