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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有冷库出租的合法权益，乙方愿意租赁甲方的冷库，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：
第一条租赁冷库基本信息
1.1冷库地址：__________________
1.2冷库面积：__________________
1.3租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。
1.4租赁用途：仅供乙方储存货物使用。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定账户。
2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。
第三条租赁物的交付及状态
3.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用目的，并在租赁开始时将租赁物处于正常使用状态。
3.2乙方应按约定接收租赁物，并对租赁物的现状进行确认。
第四条乙方义务
4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行操作。
4.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁物，并承担租赁物的损毁、灭失风险。
4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证租赁物的正常运行，确保乙方能够正常使用租赁物。
5.2甲方应在租赁期间提供必要的维修和技术支持。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
2.租赁期限的明确：双方应清楚约定租赁期限的开始和结束日期，避免因日期不明确导致的合同纠纷。解决办法是在合同中明确填写具体的年、月、日，并注意日期不发生逻辑上的矛盾。
3.租金支付的及时性：乙方应按时支付租金，避免逾期付款。解决办法是乙方可以设置自动转账或者提醒功能，确保按时支付。
4.租赁物的合理使用：乙方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏。解决办法是乙方应遵守甲方提供的操作规程，并接受甲方的培训。
5.违约责任的明确：双方应清楚违约责任和违约金的计算方式，避免违约时因责任不明确导致的纠纷。解决办法是在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式。
6.争议解决的途径：双方应在合同中明确争议解决的途径，以避免纠纷发生时无法及时解决。解决办法是在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。
3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。
6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商以达成一致解决办法的方式。
9.调解：指由第三方中立机构或个人协助双方解决纠纷的方式。
10.诉讼：指双方通过法院解决纠纷的方式。
应用场合：
1.商业企业或个人需要租赁冷库储存商品时。
2.物流公司或电商需要临时或长期租赁冷库设施时。
3.食品加工或销售企业需要租赁冷库以保持产品新鲜时。
4.其他任何需要低温储存环境的场合。
补充条款：
1.冷库使用规则：详细列出使用冷库时应遵守的各项规则，包括入库、储存、出库流程等。
2.保险责任：明确双方对租赁物的保险责任，包括必须由乙方购买的保险种类和必须由甲方提供的保险保障。
3.维修与维护
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