2024铺面租赁合同的格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁铺面及面积

1.1甲方同意将该铺面出租给乙方，铺面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证铺面的合法出租，确保乙方在租赁期间能正常使用该铺面。

5.2甲方应负责对该铺面及附属设施进行必要的维修和保养。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并按照甲方要求合理使用该铺面。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该铺面从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有租赁合同的民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实对方的资质。

2.明确租赁铺面的位置、面积、用途等详细信息，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述铺面的位置、面积、现状等，并可附上铺面的照片、图纸等作为附件。

3.租金、押金、付款方式等费用事项要明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、付款时间等，并注明押金的退还条件和期限。

4.双方的权利义务要具体明确，以免在履行过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，如甲方负责维修保养、乙方按时支付租金等。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体承担方式。

6.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和法律效力。

解决办法：合同签订后，甲乙双方应各自保存一份原件，并注意合同的必威体育官网网址和防损。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁铺面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方同意将铺面出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺面使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商店、餐馆、办公室等商业空间的租赁。

2.零售店铺租赁：适用于超市、药店、服装店等零售行业的店铺租赁。

3.办公空间租赁：适用于企业、公司租赁办公空间的场合。

4.服务行业店铺租赁：适用于美容院、健身房、教育机构等服务行业的店铺租赁。

补充条款：

1.装修条款：明确乙方对铺面进行装修的规定，包括装修范围、审批程序、装修期限等。

2.转租条款：规定乙方是否可以将其租赁的铺面转租给第三方，以及转租的条件和程序。

3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方的风险。

4.营业许可条款：明确乙方在租赁