2024年度农产品批发市场物业管理合同.docx

2024年度农产品批发市场物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指农产品批发市场经营管理方

1.2乙方：指物业管理方

1.3合同标的：指甲方管理的农产品批发市场物业

第二条合同期限

2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方负责物业的日常维护、保养和管理

3.2乙方负责物业的安全保卫工作

3.3乙方负责物业的环境卫生工作

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务

4.2乙方应确保物业设施设备正常运行

4.3乙方应保证物业的安全、卫生和环境整洁

第五条物业费用

5.1乙方应按照甲方制定的收费标准收取物业费用

5.2乙方应在合同约定的服务范围内提供服务

5.3乙方不得擅自提高收费标准

第六条保险责任

6.1乙方应购买物业保险，保障甲方和物业的安全

6.2乙方应在保险有效期内履行保险理赔程序

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正

7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同

7.3乙方未按照约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更或解除应经双方协商一致

9.2合同的变更或解除不得影响甲方和乙方的合法权益

第十条合同的转让

10.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以必威体育官网网址

11.2必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，为期2年

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十四条合同附件

14.1附件一：物业服务项目及标准

14.2附件二：物业费用明细表

14.3附件三：物业保险条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同期限

第三条物业管理服务内容

3.1乙方负责物业的日常维护、保养和管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、绿化保洁、公共区域的安全保卫等工作。

3.2乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，保障物业的安全。

3.3乙方负责物业的环境卫生工作，制定并执行环境卫生管理制度，保证物业的环境整洁。

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。

4.2乙方应确保物业设施设备正常运行，对于设施设备的故障，乙方应在接到报修后第一时间进行维修。

4.3乙方应保证物业的安全、卫生和环境整洁，维护甲方的形象和利益。

第五条物业费用

5.1乙方应按照甲方制定的收费标准收取物业费用，收费标准包括但不限于物业服务费、公共设施维修基金等。

5.2乙方应在合同约定的服务范围内提供服务，不得擅自扩大服务范围或提供合同未约定的服务。

5.3乙方不得擅自提高收费标准，如因特殊情况导致费用上涨，乙方应提前向甲方书面通知，并经甲方同意后方可调整。

第六条保险责任

6.1乙方应购买物业保险，保障甲方和物业的安全，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应在保险有效期内履行保险理赔程序，对于发生的保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

7.2乙方未按照约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿，赔偿金额包括但不限于甲方直接损失和合同违约金。

7.3乙方未按照约定提供服务，导致甲方遭受第三人索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。

9.2合同的变更或解除不得影响甲方和乙方的合法权益。

9.3合同的变更或解除协议应书面签署，并由双方签字或盖章确认。

第十条合同的转让

10.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

10.2乙方如拟转让合同权利和义务，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自合同终止之日起