2024房屋买卖双方合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同主体：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条房屋交易价格

2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应实地查看房屋，并向相关部门核实房屋信息。

2.房款支付及交付：房款支付及房屋交付是本合同的重要环节，双方应严格按照约定时间履行支付和交付义务。

解决办法：设立专门账户进行房款支付，并通过书面通知确认房款支付情况；约定明确的交付时间，并通过书面通知确认交付情况。

3.过户手续：过户手续的办理需要甲方协助，乙方应提供必要的证件和资料。

解决办法：明确过户手续所需证件和资料，并在合同中约定甲方协助办理过户的义务。

4.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金等。

解决办法：约定明确的违约金计算方式和支付时间，并在合同中列明违约责任。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式和管辖法院，以便在发生争议时，双方能及时采取合适的方式解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。

5.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或者缺乏合同生效的要件，导致合同不产生法律效力的状态。

6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

7.房屋买卖合同：指房屋所有权人与购房人之间约定房屋买卖权利义务关系的协议。

8.房屋交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权移交给购房人的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋转让过程中的买卖。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修时间、风格、材料等。

2.家具家电清单：列明家具、家电的名称、数量、品牌等，以便在交付时核对。

3.物业费用结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式及责任方。

4.房屋瑕疵担保：甲方对房屋的瑕疵承担担保责任，如隐瞒房屋瑕疵导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、受益人等事项。

6.房屋租赁：如房屋在过户过程中需租赁给乙方使用的，双方应签订租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。

7.户口迁移：如房屋涉及户口迁移的，双方应约定迁移事宜，包括迁移时间、责任方等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋装修照片或视频。

4.家具家电清单。

5.物业费、