2024房屋购销买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款年限为____年，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行提交贷款申请，并按银行的要求提供相关文件。

（2）乙方自行筹措剩余房款，并于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房款的比例，向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按逾期支付部分房款的比例，向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；乙方应提供有效身份证件，如无购房资格，应办理相关资格证明。

2.明确房屋具体位置、面积、户型、楼层等信息，确保与实际状况一致。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并约定实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.注意房屋价格及支付方式，避免出现价格变动或支付困难。

解决办法：明确约定房屋成交价格，并约定支付时间、方式及违约责任。

4.明确房屋交付及过户时间，确保交付时间与过户手续的顺利进行。

解决办法：约定具体的交付时间及过户手续办理时间，并约定违约责任。

5.注意双方的权利与义务，确保合同条款的公平合理。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利与义务，如违约责任、争议解决等。

6.保留合同原件，确保合同条款的完整性和法律效力。

解决办法：甲乙双方各自保留合同原件，以备后续查阅和维权。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方，应具备购房资格。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

5.成交价格：甲乙双方约定的房屋购买价格。

6.首付款：乙方支付的房屋购买款项中的一部分，一般为总价的一定比例。

7.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

8.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

10.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.房屋继承、赠与等情形下的产权转移。

补充条款：

1.房屋附属设施及装修情况说明。

2.房屋交付时的现状确认。

3.房屋过户费用承担方式。

4.房屋产权清晰证明。

5.房屋交易过程中的税费承担。

6.房屋买卖合同的备案手续。

7.房屋买卖过程中的必威体育官网网址条款