2024房屋买卖合同委托书.docxVIP

?合同编号：__________

姓名/名称：________________

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身份证号码/营业执照号码：________________

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鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。

2.2上述房价款包含房屋及其附属设施、装修及家具家电等。

第三条付款方式

3.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的时间和方式对房屋进行查验。

3.2买方应按照下列方式支付剩余房款：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；

（2）在房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。

4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2买方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。

5.3卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.房屋描述要详细准确，包括房屋坐落、结构及面积、所有权证号、现状等。

2.购买价格要明确，包括总价款、定金金额和支付方式。

3.付款方式要具体，包括定金支付和剩余房款支付的时间和方式。

4.交付及过户要明确，包括交付时间和过户手续办理时间。

5.违约责任要明确，包括违约责任和违约金金额。

6.争议解决要明确，包括协商解决和诉讼解决的方式。

7.其他约定要明确，包括合同的生效和终止时间。

解决办法：

1.双方可以签订补充协议，对合同中不明确的内容进行补充和修改。

2.双方可以寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和有效性。

3.在签订合双方可以仔细阅读和理解合同内容，确保各自权益。

4.在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，如有变更应协商一致。

5.在发生纠纷时，双方应尝试协商解决，如协商不成可依法解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：是指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.定金：是指买方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

3.过户：是指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同生效：是指合同条款符合法律法规规定，双方开始履行合同义务的日期。

7.合同终止：是指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭的日期。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为一方参与的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋清理、维修等。

2.房屋过户费用承担：明确双方承担过户费用的比例和支付方式。