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2024年繁华地段商品房出租合同电子版

出租方(以下简称甲方)_____

承租方(以下简称乙方)_____

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国

合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,

以兹共同遵守:

第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址:_____.商铺面积约____平方米。

第二条:租赁用途:商铺使用。

第三条:租赁期限

1.租期五年:____年____月____日至____年____月____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承

租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商

确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另

有约定外均适用本合同相应规定。

第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

1.租赁金额:每年____元。

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2.付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向

甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约

金壹拾万元整。

第五条:房屋的附属设施及费用的承担

1.承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、

电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相

关标准的执行。

2.使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其

中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,

包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

第六条:租赁期间房屋修缮

1.出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承

租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装

修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方

申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的

单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无

关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成

后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

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第七条:甲方权利和义务

1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约

金。

2.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场

时能正常使用。

3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4.在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承

租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖

欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内

可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

5.与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房

屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6.在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关

证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用

电。

第八条:乙方权利和义务

1.按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方

干涉,但乙方不得擅自改造用途。

2.确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造

成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

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3.按照交纳房屋租金及其他费用。

4.不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,

所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施

1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任

何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

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