2024房屋买卖合同相关范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的法律问题；

（2）房屋及附属设施设备齐全且正常使用；

（3）房屋内无违章搭建，各项公共设施设备正常运行。

3.2双方应共同配合，尽快完成房屋所有权/不动产权转移登记手续。

第四条税费承担

4.1双方同意，办理房屋所有权/不动产权转移登记手续时产生的税费，按照相关法律法规及政策规定各自承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若因法律法规及政策变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地考察，核实房屋情况。

2.房屋价格及支付方式：双方应严格按照约定的价格和支付方式进行交易。如乙方逾期支付房款，应支付违约金。解决办法：乙方按时支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.交付及过户：双方应按时履行交付和过户手续。如甲方逾期交付房屋，应支付违约金。解决办法：甲方尽快完成房屋交付和过户手续，确保房屋权属清晰。

4.税费承担：双方应按照法律法规及政策规定承担相关税费。如因政策变化导致税费变动，双方应友好协商解决。解决办法：了解当地税费政策，及时办理税费支付手续。

5.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并有权依法追讨损失。

6.合同的签订和终止：双方应认真阅读合同，确认无异议后签字（或盖章）。合同自签字之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。解决办法：签订合双方可寻求法律专业人士协助，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着于土地上的固定物、权利和利益。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿，通常为合同金额的一定比例。

5.交付：指卖方将房屋及其附属设施设备移交给买方，买方接受的过程。

6.过户：指将房屋所有权/不动产所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。

7.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。

8.实地考察：指买方在签订合同前，对房屋进行现场查看，