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商品房独家销售代理合同(保证金)

甲方(委托方):__________

乙方(代理方):__________

第一条代理权

1.1甲方授予乙方独家销售代理权，即乙方有权以甲方的名

义，代理甲方出售该商品房。

1.2代理权自本合同签订之日起生效，有效期为____个月，除

非双方另有约定或提前终止。

第二条代理费用

2.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的计算方式为:按照

该商品房的成交价格的____%计算。

2.2代理费用应在成交后____日内支付给乙方。

第三条保证金

3.1为了保证乙方的代理权益，甲方应向乙方支付保证金，保

证金金额为人民币____元。

3.2保证金应在成交后____日内支付给乙方。

3.3如果甲方未能按照约定支付保证金，乙方有权解除本合

同。

第四条代理义务

4.1乙方应尽最大努力，利用其专业知识、技能和资源，代理

甲方出售该商品房。

4.2乙方应向甲方提供代理销售方案，并按照方案进行销售活

动。

4.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括已进行的销售

活动、客户反馈等。

第五条甲方义务

5.1甲方应提供该商品房的合法权属证明、相关资料和必要的

协助，以便乙方进行销售活动。

5.2甲方应确保该商品房的质量、安全和合法性，不得存在任

何瑕疵或争议。

5.3甲方应按照约定支付代理费用和保证金。

第六条合同终止

6.1如果乙方未能按照约定履行代理义务，甲方有权解除本合

同。

6.2如果甲方未能按照约定履行支付义务，乙方有权解除本合

同。

6.3合同终止后，双方应根据已经完成的工作和产生的费用进

行结算。

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方应对本合同的内容和签订过程必威体育官网网址，未经对方同意，

不得向第三方披露。

7.2双方应对在代理过程中获得的对方的商业秘密、客户信息

等必威体育官网网址信息必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释和履行，双方应友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提

起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方(委托方):__________

乙方(代理方):__________

签字(盖章):__________

签字(盖章):__________

签订日期:__________

附件:

1.该商品房的权属证明

2.代理销售方案

3.销售进展报告模板

4.甲方提供的其他相关资料

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加的条款：

1.跨国销售代理

增加条款：

货币与汇率：明确代理费用和保证金的支付货币以及汇率变动

的影响和处理方式。

法律适用：指定适用的法律和争议解决的地方法院或仲裁机

构。

语言文本：规定合同的主要语言和翻译文本的法律效力。

2.预售商品房

增加条款：

预售许可证：甲方必须提供有效的预售许可证，并确保在销售

过程中许可证的有效性。

建设进度：甲方应定期向乙方报告建设进度，并确保按照计划

完成建设。

交付日期：明确商品房的预计交付日期和延期交付的处理办

法。

3.限时销售代理

增加条款：

销售期限：明确乙方的独家代理期限，以及期限到期后是否自

动续约。

销售目标：设定具体的销售目标，以及达成目标的奖励或未达

成目标的补偿。

市场变化调整：约定在市场变化时，双方如何协商调整销售策

略和代理费用。

4.高价值商品房

增加条款：

高端市场策略：乙方应制定专门针对高价值商品房的市场推广

和销售策略。

客户资格审查：甲方有权对潜在买家进行资格审查，以确保买

家的购买能力和信誉。

风险分担：对于高价值商品房，双方应协商确定风险分担的比