2024租赁合同样本范文.docxVIP

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?合同编号:__________

合同各方:

甲方(出租人):

名称:____________________________

地址:____________________________

联系方式:________________________

乙方(承租人):

名称:____________________________

地址:____________________________

联系方式:________________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权/使用权,并有权将其出租。

1.3乙方租用的房屋仅限于居住/商业用途,未经甲方同意,不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按原状修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效,任何一方不得擅自变更或解除。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

甲方(签字):_______________日期:____年__月__日

乙方(签字):_______________日期:____年__月__日

注意事项及解决办法:

1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若为代理人签署,需提供授权委托书及代理人身份证复印件。

解决办法:核实签署合同的当事人是否具有相应的民事行为能力,如需代理,则要求提供有效的授权委托书及代理人身份证复印件。

2.租赁房屋必须符合国家关于出租房屋的相关规定,如房屋产权清晰,不存在争议。

解决办法:核实房屋产权情况,要求甲方提供房屋所有权证或其他权属证明。

3.租赁合同期限、租金、付款方式等内容需双方明确约定,避免后期产生纠纷。

解决办法:详细明确租赁期限、租金、付款方式等关键条款,并进行书面约定。

4.维修责任应在合同中明确划分,以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法:在合同中明确维修责任的划分,包括正常维护修理费用由谁承担,以及因使用不当导致的损坏责任由谁承担。

5.合同的变更与解除需双方书面协议,并签字盖章生效。

解决办法:在合同中约定合同变更和解除的条件及程序,并进行书面协议、签字盖章。

6.违约责任应在合同中明确,以便在违约情况发生时,守约方有权要求赔偿。

解决办法:在合同中明确违约责任及赔偿金额或赔偿方式。

7.合同签订后,双方应严格履行合同条款,不得擅自变更或解除。

解决办法:双方按照合同约定履行各自的权利和义务,如有争议,可通过协商解决或寻求法律途径。

法律名词及名词解释:

1.出租人:指出租房屋的所有权人或者使用权人,具有出租房屋的权利。

2.承租人:指租赁房屋的使用权人,具有租赁房屋并按照约定使用房屋的权利。

3.租赁期限:指承租人使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金:指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取使用出租房屋的权利。

5.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应当承担的法律责任。

6.维修责任:指房屋在租赁期间因自然损耗或者正常使用导致损坏时,各方应当承担的维修责任。

7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的额外费用,作为对甲方损失的补偿。

应用场合:

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房东与租客之间的

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