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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施及配置：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3甲方未按照本合同约定提供出租房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实出租方和承租方的身份信息，确保合同双方的合法性。

解决办法：要求双方提供有效身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。

2.房屋实地查看：在签订合同前，承租方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与出租方描述的一致。

解决办法：安排实地查看房屋，记录房屋现状，并在合同中注明。

3.明确租金、押金及支付方式：合同中应明确租金、押金的金额及支付方式，避免因金额或支付方式不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细注明租金、押金的金额及支付方式，如银行转账、现金等。

4.租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因租赁期限不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

5.房屋维修责任：明确房屋维修责任，避免因维修责任不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋维修责任，包括出租方和承租方的维修责任。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因变更或解除条件不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。

7.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同义务，则押金退还承租方。

6.租赁合同：指出租方和承租方之间就租赁房屋达成的协议，明确双方的权利和义务。

7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合