2024门市房买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.核对合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件和联系方式，并进行核实。

2.房屋权属情况：核实房屋的所有权、使用权等相关权利，确保甲方具有出售房屋的权利。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并由乙方进行核实。

3.房屋交付及过户：关注房屋交付时间、过户手续及费用等问题，确保房屋交付和过户的顺利进行。解决办法：双方应明确约定交付时间、过户手续及费用承担等问题，并在合同中予以明确。

4.房价款支付：注意房价款的支付时间、方式及账户等信息，确保乙方按时支付房款。解决办法：双方应在合同中约定明确的支付时间、方式及账户，并按照约定执行。

5.违约责任：关注合同中的违约金比例、支付方式等违约责任事项，确保在违约情况下双方权益得到保障。解决办法：双方应在合同中明确约定违约金比例、支付方式等事项。

6.争议解决：了解争议解决的途径和方式，确保在发生争议时能够得到及时、有效的解决。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决途径和方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同主体：合同当事人，包括甲方（出卖人）和乙方（买受人）。

2.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

3.土地使用权：国家授予甲方在土地上建造、使用房屋的权利。

4.过户手续：将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法，包括友好协商、诉讼等。

7.诉讼：通过法院解决合同纠纷的一种方式。

8.合同终止：合同当事人按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.门市房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就门市房的买卖达成的协议。

2.房产交易：适用于各类房产交易的买卖双方，包括住宅、商业、办公等类型的房屋。

3.资产处置：适用于个人或企业因各种原因需要出售门市房，以实现资产变现。

4.投资理财：适用于投资者购买门市房作为投资，以期获得租金收入或资本增值。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施的归属及使用条件，如停车位、储藏室等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任。

3.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险赔偿的处理方式。

4.房屋出租：如房屋在过户前已出租，需约定出租合同的转移及租金支付等问题。

5.房屋查封：如房屋在交易过程中被依法查封，双方的责任和权益如何处理。

6.不可抗力：明确不可抗力事件对合同履行产生的影响及双方的责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋附属设施使用说明

5.房屋维修记录

6.房屋保险单复印件

7.房屋出租合同复印件（如有）

8.房屋查封证明（如有）

9.房屋过户所需相关税费计算说明

10.房屋交易过程中产生的其他相关文件