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?合同编号：__________

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施、设备：

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退租手续。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金；乙方提前解除合同的，应支付甲方剩余租赁期限的租金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明导致的纠纷。如期限变更，应及时签订补充协议。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金按时支付。如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并按照约定收取滞纳金。

4.押金：双方应明确押金金额和退还条件，确保押金的合理使用和退还。如押金退还发生纠纷，可参照合同约定解决。

5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。如发生损坏，乙方应承担维修责任。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方履行维修义务。

6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件和责任，确保合同的履行。如发生提前解除合同的情况，双方应按照约定办理退租手续。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。如发生纠纷，双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房产中介公司作为中介，协助房东与租户签订租房合同。

3.短租、长租、民宿等不同类型的房屋租赁。

4.租赁合同到期后续签或变更租赁条件。

补充条款：

1.宠物相关政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。

2.房屋改造与装修：乙方如需对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方同意，并可能需额外签订装修协议。

3.保险责任：双方可约定是否购买租赁保险，以及保险理赔的范围和责任。

4.水电燃气费用：明确水电燃气等公共费用的承担方及计费方式。

5.维修责