2024房屋土地抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

第一条抵押物的描述

1.1抵押房产的基本情况：

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

1.2甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，没有产权纠纷、租赁纠纷等法律问题。

第二条贷款的描述

2.1乙方向甲方提供的贷款金额为：_______元。

2.2贷款的用途：____________________

2.3贷款的还款方式：____________________

2.4贷款的还款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条抵押权的设定

3.1甲方同意将抵押房产设定为贷款的抵押物，并授权乙方办理相关抵押登记手续。

3.2抵押权的范围：包括但不限于抵押房产的一切权益，如土地使用权、房屋所有权等。

3.3抵押权的实现：在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除需书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方所支付的一切费用。

5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方所支付的一切费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的生效、修改和解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。

7.3本合同的失效、修改和解除不影响甲乙双方在合同有效期内所承担的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份信息不实，应及时终止合同签订过程，并追究相应法律责任。

解决办法：要求甲乙双方提供有效的身份证明文件，并进行核实。如无法核实或核实过程中发现信息不实，不予签订合同。

2.房产所有权及使用权明确：确保甲方对抵押房产拥有完全的所有权和使用权，不存在产权纠纷、租赁纠纷等法律问题。

解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件，并进行核实。如无法核实或核实过程中发现房产存在权属问题，不予签订合同。

3.贷款金额、用途、还款方式及期限明确：合同中应明确记载贷款金额、用途、还款方式及期限等关键信息，以确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途、还款方式及期限等信息，并要求甲乙双方确认。

4.抵押权设定及实现方式明确：合同中应明确记载抵押权的范围及实现方式，以保障乙方权益。

解决办法：在合同中详细列明抵押权的范围及实现方式，并要求甲乙双方确认。

5.合同的变更、解除及违约责任明确：合同中应明确记载合同的变更、解除条件及违约责任，以避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同的变更、解除条件及违约责任，并要求甲乙双方确认。

6.争议解决方式明确：合同中应明确记载争议解决方式，以避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明争议解决方式，并要求甲乙双方确认。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其不动产或动产设定为债务担保的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指依法对抵押物享有优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的不动产或动产设定的担保物。

4.贷款：指借款人向贷款人