房屋买卖行纪合同的合同解除权限制.docx

房屋买卖行纪合同的合同解除权限制

合同编号：__________

房屋买卖行纪合同的合同解除权限制

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（行纪人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、标的物描述

1.1甲方同意出售/购买位于__________（房屋地址）的房屋，房屋具体情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米

（2）房屋结构：__________

（3）房屋所有权证号：__________

（4）房屋现状：__________

1.2乙方作为行纪人，应按照甲方的要求，协助甲方完成房屋买卖事宜。

二、合同解除权限制

2.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

2.2甲方如要解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。

2.3乙方如要解除合同，应提前__________日通知甲方，并支付甲方因此产生的合理费用。

2.4合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担因合同解除所产生的违约责任。

三、合同履行

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关信息，并积极配合乙方完成房屋买卖事宜。

3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售/购买工作，并确保交易过程的顺利进行。

3.3双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同完成房屋买卖事宜。

四、合同价款及支付方式

4.1双方确认，标的房屋的成交价为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方应按照约定的付款方式，向乙方支付合同价款及各项费用。

4.3付款方式如下：

（1）甲方支付定金人民币__________元，作为双方履行合同的保证金。

（2）剩余款项人民币__________元，在房屋过户手续办理完毕后支付。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

5.2如双方在本合同有效期内未能完成房屋买卖事宜，本合同自动延长，延长期限为__________个月。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。

甲方（委托人）：__________

乙方（行纪人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同草案

3.房屋买卖款项支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项或定金。

2.甲方提供虚假房屋信息。

3.乙方未按约定时间协助完成房屋买卖事宜。

4.乙方未履行合同必威体育官网网址义务。

5.双方未能在合同有效期内完成房屋买卖事宜。

三、法律名词及解释：

1.合同解除权：指合同当事人依法或按照合同约定，终止合同权利义务关系的权利。

2.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

3.行纪人：指接受委托，以自己的名义为委托人从事贸易活动，并收取报酬的自然人、法人或其他组织。

4.标的物：指合同中约定的交易对象，即房屋。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付购房款项或定金：乙方应与甲方沟通，催促其履行合同约定，必要时可依法诉诸法院。

2.甲方提供虚假房屋信息：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间协助完成房屋买卖事宜：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

4.乙方未履行合同必威体育官网网址义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

5.双方未能在合同有效期内完成房屋买卖事宜：双方可协商延长合同期限，或依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，双方达成房屋买卖意向。

2.甲方委托乙方作为行纪人，代理其进行房屋买卖事宜。

3.双方签订房屋买卖合同，明确合同条款及双方权利义务。

4.甲方按约定支付购房款项或定金。

5.乙方协助甲方完成房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、办理过户手续等。

6.双方按照合同约定履行各