2024年度南京二手房购买合同范例.docx

2024年度南京二手房购买合同范例

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1买方主体信息

1.2卖方主体信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权及使用情况

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条：房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

第七条：违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条：合同的生效、终止与废止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废止条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易过程中的必威体育官网网址事项

11.2房屋交易相关的权利与义务

11.3双方认为需要约定的其他事项

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同相关法律法规

12.3其他重要文件

第十三条：合同签订地点及时间

13.1合同签订地点

13.2合同签订时间

第十四条：合同双方签字盖章

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3见证人签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1买方主体信息

1.2卖方主体信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指乙方持有的位于南京市xx区xx路xx号的房屋，房屋所有权证号：xx号，房屋结构为xx，建筑面积为xx平方米。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

乙方持有的房屋位于南京市xx区xx路xx号，具体门牌号为xx室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为xx平方米，其中包括xx平方米的住宅面积和xx平方米的其他面积。

2.3房屋户型

房屋户型为xx室xx厅xx卫，建筑结构为xx。

2.4房屋所有权及使用情况

乙方持有房屋所有权证号：xx号，房屋所有权归乙方所有，房屋目前处于使用状态。

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

双方经协商一致，本房屋的成交价格为人民币xx元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2付款方式

甲方采取如下付款方式支付购房款：

（1）人民币xx万元整作为定金，在合同签订之日起xx日内支付给乙方；

（2）人民币xx万元整作为首付款，在xx日前支付给乙方；

（3）剩余房款人民币xx万元整，甲方采取商业贷款方式支付，贷款银行及贷款金额详见附件。

3.3付款时间

甲方按照本合同约定的付款方式，分别在合同签订之日起xx日内支付定金，xx日前支付首付款，贷款部分按照银行审批的贷款发放时间支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

自房地产交易中心出具转让登记证明之日起，乙方应在xx日内将房屋交付给甲方。

4.2交付条件

乙方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金卡等有关房屋的一切证件和资料交付给甲方。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

乙方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。

5.2维修责任范围

乙方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担，由甲方和乙方协商解决。

第六条：房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

双方应按照国家和地方政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。

6.2中介费用

本房屋交易过程中产生的中介费用由甲方承担。

6.3其他费用

双方应按照实际情况承担其他费用，包括但不限于搬家费、装修费等。

第七条：违约责任

7.1买方违约

甲方如未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

7.2卖方违约

乙方如未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

7.3违约赔偿方式

除按本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他损失和费用。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。

8.2调解解决

如双方在争议解决过程中无法达成一致，可向南京市房地产交易中心